पुण्यातील कार्यालयीन जागेच्या मागणीवर जीसीसीचे वर्चस्व आहे

पुणे: पुण्याच्या व्यावसायिक परिसंस्थेसाठी ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs) च्या नवीन पसंतीमुळे शहरातील कार्यालयीन जागेची मागणी वाढत आहे.Cushman Wakefield च्या अंदाजानुसार, कॅप्टिव्ह IT केंद्रे असलेल्या GCC ने भाडेतत्वावर दिलेल्या एकूण कार्यालयांपैकी 55% कार्यालये ताब्यात घेतली आहेत. हे इतर मेट्रो शहरांमधील GCC द्वारे भाड्याने दिलेल्या एकूण जागेच्या 40% एवढी सरासरी भाडेपट्टीपेक्षा जास्त आहे.पुण्यात जीसीसी कार्यालये स्थापन करणारी संस्था प्रामुख्याने वित्तीय सेवा, अभियांत्रिकी, आरोग्यसेवा आणि आयटी क्षेत्रातील आहेत. ही विदेशी कंपन्यांची कॅप्टिव्ह टेक्नॉलॉजी सेंटर्स आहेत. रियल्टी सर्व्हिसेस फर्म JLL च्या अहवालात असे नमूद केले आहे की आता भारतात 2,000 हून अधिक GCC कार्यरत आहेत. हे प्रिमियम ऑफिस रिअल इस्टेटच्या जवळपास 26 कोटी चौरस फूट जागा व्यापतात. त्या पाईपैकी पुण्याने सुमारे १५-२०% भाग घेतला आहे. शहरातील जीसीसींनी सुमारे 5 कोटी चौरस फूट कार्यालयाची जागा व्यापली आहे. “शहर एक सुस्थापित आयटी बेस आणि एक परिपक्व अभियांत्रिकी आणि उत्पादन परिसंस्था ऑफर करते. मुंबईशी जवळीक आणि आगामी नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळाद्वारे सुधारित प्रवेश यामुळे जागतिक उद्योगांसाठी पुण्याचे आकर्षण आणखी वाढेल,” असे रियल्टी सेवा प्रदात्याचे पुणे एमडी मोइनुद्दीन पटेल म्हणाले. सर्व GCC क्रियाकलापांपैकी जवळपास 90% क्रियाकलाप भारतातील पहिल्या सात महानगरांमध्ये आहेत. जेएलएलच्या अंदाजानुसार, बेंगळुरूमध्ये एकूण लीजिंगपैकी 40%, तर हैदराबादमध्ये सुमारे 23% आहे. “गेल्या काही वर्षांमध्ये, भारताच्या GCC लँडस्केपचा झपाट्याने विस्तार झाला आहे. या वाढीला IT, ITeS, BFSI, आरोग्यसेवा, जीवन विज्ञान आणि अभियांत्रिकी संशोधन आणि विकास यांसारख्या प्रमुख क्षेत्रांमधून सतत वाढणाऱ्या मागणीमुळे चालना मिळते,” असे ॲनारॉकचे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणाले.जागतिक अनिश्चितता असूनही त्यांची गुंतवणूक चालू राहिल्याने देशात येणाऱ्या GCC वर उद्योग उत्साही आहे. Ficci आणि Anarock यांच्या संयुक्त अहवालानुसार, 2030 पर्यंत, भारतात कार्यरत GCC ची संख्या 2,400 पर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे, जे सुमारे 28 लाख लोकांना रोजगार देतील.